在武漢代繳的公積金，能夠成功辦理商轉公嗎

　 相對于商帶來說，公積金貸款的利率就要低得多了。按照現在商貸和公積金貸款的利率，同樣貸款70萬，還款30年，公積金貸款要比商貸少還幾十萬的利息，如果按照上調后的商貸利率計算，公積金利率要少還20萬-40萬的利息了。不過很多小伙伴們目前都是使用商貸買的房，如果想要商轉公要怎么做呢？需要滿足什么條件呢？今天翰德人力HR就為大家介紹下在武漢商轉公的問題。

　　一、家庭名下從未申請過公積金貸款，在武漢僅有一套商貸房屋，辦理商轉公需要符合哪些條件呢？

1.個人公積金賬戶需滿足以下條件：

①公積金賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天；

②公積金賬戶狀態正常；

③公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳，不能斷繳或補繳；

④公積金賬戶余額大于6倍的月匯繳額（例：單位和個人每月匯繳額共計2000元，公積金賬戶余額就要大于6*2000=12000元）。

2.需原商貸銀行同意將原商貸轉為公積金貸款。

3.商業貸款已還款滿6個月及以上。

4.已辦理房產兩證或不動產證。

　　若您同時滿足以上這些基本條件，而且個人征信沒有問題。可以找原商貸銀行申請辦理商轉公業務。公積金能貸款多少，是根據公積金余額和繳存時間來計算的，余額越多，連繳時間越長，貸款額度越高。

　　注意：只能將純商貸轉純公積金貸款，不能轉組合貸哦！舉個例子來說，如果您之前商貸了56萬元，而公積金貸款最高只能轉50萬，那您需要先把剩余的6萬元商貸部分還清之后才能辦理商轉公的業務。

　　二、公積金繳存在外地，但是在武漢有一套商貸房屋，是否可以辦理商轉公業務呢？

　　目前商轉公業務僅針對在武漢繳存公積金的親們，在外地繳存的公積金是無法辦理商轉公業務的。

　　注意：辦理商轉公業務，還需您的商貸房屋是在武漢的，異地商貸也是不能辦理商轉公的哦！

　　另外如果您沒有公積金或者準備離職公積金不想斷交怎么辦？

　　這種情況下您可以找一家當地有代辦社保公積金資質的人力資源公司繳納公積金，這樣也能讓您的公積金正常繳納享受到公積金貸款的好處，一般情況下，公積金需要連繳2年左右才能貸滿70萬的，所以辦理武漢公積金代繳，還是越早越好，連繳時間越長，繳存系數越高，貸款的額度越高的。

　　如果您還有其他公積金的問題或者代繳武漢社保公積金的問題，都可以咨詢我們武漢翰德人力集團。